¿En qué consiste Mi Casa Ya? 

En vigencia desde el 9 de marzo de 2015, este es el más reciente programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. Las familias deben tener ingresos no superen los 4 SMLV. El subsidios Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva (previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma), y adicional, concede al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que se verá representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario. 

¿A quién está dirigido? 

El programa está dirigido a hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos ($1.475.434 - $2.950.868) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLV ($51.640.190) e inferior o igual a 135 SMLV ($99.591.795), y subsidiará además la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5% al 8,5%. Cabe resaltar que el programa también beneficia a hogares unipersonales (es decir, conformados por una persona). 

¿Como se otorgaran los subsidios?

Los hogares recibirán el beneficio de la siguiente manera:
Familias con ingresos de hasta 2 SMMLV ($1.475.434) recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLV ($22.131.510).
Familias con ingresos entre 2 SMLV y hasta 4 SMLV ($1.475.434 y $2.950.868) recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMMLV ($14.754.340). 

¿Cuáles son los beneficios del programa?

El programa ofrece grandes beneficios en 2 frentes:
Subsidio a la cuota inicial.
Subsidio a la tasa de interés.
Estos aportes reducen el valor de las cuotas mensuales entre 30% y 40% aproximadamente. 

¿Qué requisitos hay para postularse al programa?

Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLV y hasta 4 SMLV ($1.475.434 - $2.950.868).
Que no sean propietarios de vivienda.
Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés (en ningún lugar del país).
El titular del subsidio no debe estar reportado en centrales de riesgo.
El titular del subsidio debe tener crédito aprobado para la adquisición de vivienda.
Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor con sea superior a 70 SMLV ($51.640.190) e inferior o igual a 135 SMLV ($99.591.795), en los departamentos que sean objeto del programa. 

¿Qué pasa si no pagué a tiempo el celular y estoy reportado en Datacrédito? 

El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.

¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya?

Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLV ($1.475.434) y hasta 4 SMLV ($2.950.868), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposo sumarían los $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.

¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo también, puedo postularme yo sola para Mi Casa Ya? 

No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLV ($1.475.434) y hasta 4 SMLV ($2.950.868), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposo sumarían los $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.

¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?

No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

¿Cuántos hogares podrán salir beneficiados?

Ciento treinta mil hogares (130.000). 

¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?

Por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Al igual que en el programa Casa Ahorro y en el de Subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de "primer llegado, primer servido". No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?

El hogar interesado en acceder al programa "Mi Casa Ya", debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor superior a 70 SMLV ($51.640.190) e inferior o igual a 135 SMLV ($99.591.795). Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario.  

¿Se puede comprar cualquier vivienda que no supere los valores establecidos por el programa, o es solo para proyectos específicos?

No hay proyectos específicos. El hogar interesado y que cumpla con los requerimientos del programa podrá comprar cualquier vivienda nueva que tenga un valor superior a 70 SMLV ($51.640.190) y que no supere los 135 SMLV ($99.591.795 ), y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa..

¿Mi casa ya sirve para comprar vivienda rural?

No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.

¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?

La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?

En este caso, como ya tiene el subsidio de la caja de compensación familiar, usted no podría aplicar a Mi Casa Ya, pero podría usar dicho subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significaría una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

¿Si yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?

No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.  No pueden ser propietarios de vivienda a nivel nacional, no pueden haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o el Gobierno Nacional, ni haber recibido previamente el beneficio de cobertura en tasa de interés y deben contar con un crédito aprobado que asegure el valor total de la vivienda.

¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?

Sí.

¿Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar? O solo es para familias?

Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

¿Cuánto cuesta este programa?

El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $3,3 billones en este programa: $1,5 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,8 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de $11 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.  

¿Los recursos para Mi Casa Ya están garantizados?

Sí. El programa Mi Casa Ya se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó aprobado.

¿A cuántas familias va a beneficiar?

130.000 familias, entre el 2015 y el 2018. 

No tengo vivienda pero tengo un lote rural. ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?

Sí. Las condiciones para acceder al programa son: No pueden ser propietarios de vivienda a nivel nacional, no pueden haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o el Gobierno Nacional, ni haber recibido previamente el beneficio de cobertura en tasa de interés y deben contar con un crédito aprobado que asegure el valor total de la vivienda.

No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?

Sí. Las condiciones para acceder al programa son: No pueden ser propietarios de vivienda a nivel nacional, no pueden haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o el Gobierno Nacional, ni haber recibido previamente el beneficio de cobertura en tasa de interés y deben contar con un crédito aprobado que asegure el valor total de la vivienda.

¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de Mi Casa Ya o debo habitarla? Por cuánto tiempo?

Según la norma vigente, el beneficiario del programa debe habitar la vivienda mínimo por 10 años.

¿A cuántas familias va a beneficiar?

130.000 familias, entre el 2015 y el 2018.